Descripción
Se vende espectacular propiedad con enorme potencial en el corazón de en pleno Corazón de La Mancha - Villafranca de los Caballeros (Toledo), ubicada en 1era línea de una de las vías principales del municipio, en plena Ruta del Quijote, a solo 2 km del Parque Natural de Las Lagunas de Villafranca, muy cerca de los emblemáticos Molinos de Consuegra, así como, la localidad de El Toboso.
Se trata de un Chalet independiente que consta de una superficie construida de 654 m² edificado en un solar Urbano de 5.425 m², con todos los servicios a la mano y diversas urbanizaciones residenciales alrededor.
La edificación está distribuida de la siguiente manera:
•Local comercial de 217 m² construidos en planta baja.
• 1era planta y 2da planta: Vivienda con 217 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios, 2 salones, cocina, baño, balcón, buhardilla y 2 terrazas.
•Almacenes, cochera y dependencias auxiliares (varios espacios que suman más de 170 m²).
•Construcción deportiva de 49 m² con piscina.
¿Qué posibilidades ofrece esta propiedad?
Vivienda familiar con gran espacio exterior
Ideal para quienes sueñan con una casa grande, rodeada de naturaleza, en un pueblo con encanto y servicios.
Proyecto turístico con alta rentabilidad
Convierte esta edificación en casa rural, albergue, hostal con encanto o incluso espacio para eventos. El auge del turismo rural en la zona la hace una inversión muy atractiva.
Promoción inmobiliaria
Gracias a su gran superficie urbana, es posible desarrollar viviendas unifamiliares o adosadas en una ubicación privilegiada.
El uso principal vigente actual del Solar es Residencial y aplica la Ordenanza urbanística Z-4:
Condiciones básicas Z-4:
•Ocupación máxima: 40% de la superficie (≈ 2.170 m²)
•Edificabilidad: 0,40 m²/m² (máx. 2.170 m² construidos)
•Altura: PB + 1 (máx. 2 plantas)
•Retranqueos: 3 m frontal y 3 m a linderos
•Separación entre bloques: Mínimo 6 m
Se pueden edificar viviendas aisladas, adosadas o en hilera de 2 plantas. En caso de edificar toda la parcela, se podrían edificar entre 20 - 22 viviendas en hilera haciendo de ésta propiedad una opción muy interesante.
Además ofrece la posibilidad de dividir en dos mitades: una con edificación y otra libre para desarrollo futuro en cuyo caso la mitad con edificación se vendería por 400.000€ y la mitad sin edificación por 250.000€
� Producto muy versátil, adaptable para uso residencial, comercial o mixto.
�️ Buena accesibilidad, con fachada a vía principal, servicios cercanos y excelente conectividad dentro del municipio.
El espectacular Complejo Lagunar de Villafranca es un espacio natural protegido que combina zonas de baño (Laguna Grande), rutas de senderismo y observación de aves (Laguna Chica).
Un entorno perfecto para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, practicar deporte al aire libre o desarrollar un proyecto de turismo rural.
Rodeado de campos manchegos, viñedos, olivares y tradición agrícola, el paisaje invita a la calma, la inspiración y la vida saludable.
No dudes ampliar información…!
