Jardines urbanos, los conoces?

Crear un jardín urbano en casa tuya es mucho más fácil del que piensas. Quítate de tu cabeza la idea de jardín tradicional en el cual se necesitan grandes espacios de terreno para plantar plantas y flores.
En tu terraza, patio, balcón o ventana incluso, puedes hacer un jardín urbano que se adapte a tu espacio y a tus gustos. En Best House Gran Canaria, te explicamos qué beneficios tienen los jardines urbanos.

Si eres un amante de las plantas, pero crees que sus precios son elevados, este es un gran motivo para plantar las tuyas propias. Un jardín urbano te permite cultivar lo que quieras, incluso puedes optar por cultivar plantas aromáticas con total seguridad. En las plantas aromáticas compradas no tenemos ningún indicador que nos revele cómo han sido tratadas ni qué químicos se han utilizado, por lo tanto, con esta alternativa sabrás de donde provienen, y a la vez, contribuyes con la ecología.

Plantar tus plantas aromáticas, significa que lo que comerás será de buena calidad. Y lo más importante, puesto que al tratarse de plantas aromáticas seguro que encuentras muchas maneras de cocinarlas e incorporarlas en tu dieta de forma saludable.

Mantener un jardín urbano es uno de los métodos antiestrès más recomendados por los profesionales. Te aísla de tu rutina y te permite conectar con la naturaleza. Además, aprenderás sobre los ciclos de las plantas que cultives. A la larga, tener un jardín urbano te saldrá rentable, puesto que no tendrás que comprar algunas plantas aromáticas en el supermercado.

Piensa que un jardín urbano es como un oasis de naturaleza en medio de todo el cemento de la ciudad. Aunque pienses que es poco, imagina el verde que lucirían las ciudades si todas tuvieran las balconadas llenas de plantas.

Llega la revolución sostenible con la construcción passivhaus

Las casas passivhaus o también conocidas como pasivas, son construcciones que tienen como objetivo reducir las necesidades energéticas de refrigeración y calefacción hasta en un 75%. Tienen una eficiencia energética superior a las convencionales, y un menor consumo energético. En Best House Gran Canaria, te explicamos qué ventajas e inconvenientes tienen las casas pasivas respecto a las convencionales.

Estas casas están ideadas para aprovechar la luz y la radiación solar, y cuentan con un buen aislamiento térmico y sistema de ventilación para la renovación del aire. Las ventanas y las puertas tienen altas prestaciones para asegurar el aislamiento, y no hay puentes térmicos que produzcan pérdidas de energía.

Ventajas
Reducirás en el consumo y  tu factura de electricidad. Las casas pasivas consumen entre un 75% y un 90% menos energía que las convencionales. De este modo, es mucho más fácil poder utilizar únicamente energías renovables para proveerlas. Optimizan todo el calor sobrante, tanto de electrodomésticos como de las personas. Además, con las casas pasivas, reducirás en tus facturas de electricidad.

-Se pueden construir fácilmente. Se pueden construir casas pasivas en cualquier lugar, únicamente se tienen que adaptar los estándares. No serán las mismas medidas que se tienen que tomar en un lugar cálido que en un frío, pero es cuestión de acomodar cada vivienda según las condiciones que se den.

Inconvenientes


-Suponen una inversión. Al necesitar elementos muy concretos, suelen ser más caras que las convencionales. Es cierto que a la larga se recupera la inversión, pero en el momento de construirla, el gasto es mayor. Además, se tiene que contar con expertos para que se haga todo correctamente, lo cual también supone un extra de coste.

Ideas para terrazas: Qué estilo es el tuyo?

En nuestro post de Best House Gran Canaria te ayudamos a que tengas la mejor de las terrazas este verano.

Para acertar en el dilema de como decorar una terraza hay que tener algunos aspectos en cuenta:

– Marca tu estilo personal: Muchas veces decoramos nuestro hogar sin tenerlo en cuenta y es que lo más importante es que sea conforme a tus gustos personales.

– Otro punto a tener en cuenta son los aspectos de distribución y espacio de la terraza, como la orientación de la terraza, el tamaño o el clima.

Ideas para terrazas:

Terraza con barbacoa: Si el que más te gusta en una terraza es tener reuniones al aire libre con amigos y familia donde poder comer y disfrutar, el que necesitas es una terraza con barbacoa. Puedes renovar los muebles para que sean más apropiados para una comida familiar, comprar una gran sombrilla y disponer de una barbacoa. ¡El tiempo en Canarias es perfecto para ello!

Terraza Chill Out: Si lo que más te gusta es descansar y relajarte en la terraza, te enseñamos a decorar una terraza con todo el encanto ChillOut. Coloca en el suelo césped artificial y crea con unos palés un sofá cómodo, es una alternativa barata y muy apropiada para el mobiliario exterior. Para alegrar más la terraza y dar un toque de color puedes poner unas flores. El resultado será increíble.

Terraza romántica: Seleccionando los complementos y colores apropiados, y aprovechando al máximo los metros cuadrados conseguirás un lugar útil y muy romántico donde relajarte. Restaura la deteriorada barandilla y el antiguo mobiliario del jardín. Además, puedes proteger la casa de insectos instalando una mosquitera y rematar el trabajo colocando unas plantas que llenarán de color la terraza.

Terraza para los más pequeños: Un buen consejo por saber cómo decorar una terraza es incorporar una zona de juegos por los más pequeños de la casa. Para lo cual, limpia el suelo de la terraza, pule los muros de cemento, instala un cercado de mimbre y coloca una zona de juegos sobre un césped artificial.

Sea como fuere la terraza de tus sueños lo que hay que tener mucho en cuenta es que te sientas a gusto en ella, que respires tranquilidad y que desconectes del habitual estrés al que estamos acostumbrados.

Sigue aumentando la rentabilidad de comprar una vivienda para alquilar

Durante el segundo trimestre de este año 2019, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para luego alquilarla ha experimentado un leve crecimiento.

Aunque según los expertos las oficinas son la inversión inmobiliaria más rentable, seguida de los locales y de los garajes, la vivienda sigue siendo una buena opción para aquellos quieran invertir en su compra, para poder sacarle rendimiento a través del alquiler.

Con respecto a las ciudades más rentables, Murcia destaca con su 7.6%, seguida de Lleida 7.4% y Santa Cruz de Tenerife con un 7.3%, las grandes capitales como Barcelona tiene una tasa de rentabilidad alrededor del 4,7% mientras que en Madrid se ha situado en el 5,1%.

El perfil actual de inversor de vivienda, es un tipo de persona más tranquila que asume la rentabilidad que produce el alquiler de la vivienda sin tener que venderla.

Es evidente, que la subida de los precios del alquiler alimentada por la recuperación económica y por el auge de los pisos turísticos en determinadas ciudades, ha hecho que muchos inversores se planten el hecho de comprar un piso para alquilar.

Para saber la rentabilidad que se le puede sacar a un inmueble podemos acudir a los datos que proporciona el Banco de España, que es quien trimestralmente, ofrece los cálculos sobre la rentabilidad anual total de una vivienda, es decir, la suma de la rentabilidad del alquiler y la propia subida del precio de los inmuebles, o lo que es lo mismo, la plusvalía que obtendríamos por venderla.

Si aún con estos datos, te sigues preguntando si la vivienda vuelve a ser un activo rentable, desde Best House Gran Canaria, te animamos a que inviertas en la compra de una vivienda y la pongas en alquiler.

Nosotros estudiaremos tu caso personalizado para que te hagas una idea de la rentabilidad que puedes sacar si compras una vivienda para alquilar.

Documentación necesaria para poder vender una vivienda

Cuando estamos inmersos en el proceso de vender uno de nuestros inmuebles en Canarias, una cuestión fundamental que puede agilizar todo el proceso, es contar con toda la documentación que requerimos presentar al futuro comprador. Razón por la que, lo más adecuado es contar con todo el papeleo necesario ordenado y a mano. Para que tengas todo bajo control, en Best House Gran Canaria queremos recordarte cuáles son los imprescindibles que debes aportar a tu gestor inmobiliario.

Seguramente habrás oído hablar del Certificado de Eficiencia Energética. Con este nombre se designa al documento de carácter oficial que es redactado por un especialista y que resulta obligatorio en cualquier compra y/o alquiler de un inmueble. Su importancia reside en que aporta una información objetiva sobre las características energéticas del mismo. De hecho, se le asigna una etiqueta con una letra que va a definir su eficiencia, siendo la “A” los más eficientes y la “G” los menos.

Junto a esto, deberás presentar la cédula de habitabilidad, que es lo que acredita que tu inmueble reúne los requisitos mínimos exigidos a nivel legal para poder residir en él. En este documento no consta los datos del propietario, tan solo cuestiones referidas a la propiedad.

Otra cuestión que no debes olvidar es presentar el último pago realizado del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I). Este impuesto de obligatorio pago es estipulado por el Ayuntamiento donde se encuentre ubicado el inmueble o la propiedad que deseamos vender. De esta forma podemos demostrar al posible comprador que todo está en regla.

Siguiendo este principio, si tu vivienda está localizada dentro de un edificio, sería positivo que aportaras documentación que acreditase que te encuentra a corriente de pago de los recibos exigidos por la comunidad de propietarios. Puedes aportarle información sobre el régimen interno de la comunidad a la que pertenecerá y los Estatutos que rigen en ella.

Con esta documentación, pretendemos aportar claridad en el proceso y tranquilidad para el comprador, dado que tendrá conocimiento de aspectos fundamentales de su futura vivienda. No obstante, te aconsejamos que le facilites toda aquella documentación que pueda solicitarte y que esté dentro de los márgenes considerados normales.

Sofisticación y color: revitalización del lujo decorativo

La minimalista austeridad de los espacios, los tonos neutrales en paredes y techos además de una decoración puramente utilitaria, ha dominado el diseño de interiores por más de una década; sin embargo como respuesta a esta tendencia nórdica -a veces tan dogmática y correctiva- están surgiendo propuestas llenas de brillo y vitalidad, que sin abandonar el espíritu de reconfortar al individuo al llegar a casa enfrentado al caos exterior, pretende restar ascetismo y otorgar más vida a estilos que poco a poco se han ido apagando. 

 Retorno a los ochenta: el anárquico estilo Memphis

Colorista, dinámico y atractivo, el grupo de Memphis quizás trajo consigo uno de los estilos más incomprendidos de la decoración de contemporánea, uno que sin encajar en la psicodelia y futurismos de los 60´ ni en la corrección espacial y utilitaria de los 70´ dio a los coloridos años 80´ ese toque vivido -a veces kitsch- que todos recordamos. Las generaciones Y y Z han tomado esta extravagante senda decorativa como pilar de una revisión estética, donde lo central es combinación de formas geométricas, materiales y tonos potentes en un mismo espacio. Y aunque no buscan provocar ni desconcertar, otorgan un toque de sorpresa contemplativa bastante lúdica al lugar sin dejar de sugerir lujo.     

Pasteles oscuros, tonos elegantes para toda una habitación

Buscando la luminosidad de espacios agrestes y espartanos, los tonos pastel sobrios y apagados han evolucionado hacia sólidos como el cuarzo y el azul serenety, migrando luego a índigos oscuros y elegantes. Recomiendan no tener miedo y pintar completamente espacios con estos colores –espacios poco iluminados claro está- combinándolo con mobiliario y textiles suaves en tenues rosados cercanos al salmón.  

La tecnología y calidad del mármol ligero

Las mezclas ultra-compactadas de laboratorio cada vez ofrecen una mejor calidad y presentaciones, requieren menos cuidados y so más ligeras que el mármol natural. Pueden usarse para revestir estructuras de materiales más simples y así añadirles el toque de lujo y pulcritud a un costo no tan elevado.

Aleación y combinación, el regreso del latón y el cobre

En oposición a los aceros sencillos y satinados destinados a mimetizarse con el entorno y pasar inadvertidos, aparece el cobre y el latón que, pese a ser muy llamativos, no pecan de ostentosos ni vulgares. Candelabros, porta velas, muebles y grifería de estos materiales dan un toque único a los espacios.

Situación del mercado de lujo en España

Desde principios de año el mercado de la vivienda de lujo se ha ido incrementando en nuestro país y ha habido un crecimiento en la compraventa de inmuebles residenciales, lo que ha reafirmado la recuperación del sector inmobiliario.

Tanto en las grandes capitales como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia o Alicante, así como regiones con una gran afluencia de turismo como es la Costa del Sol, el litoral valenciano, la Costa Brava y las Islas Baleares y Canarias, se ha experimentado el incremento de las compraventas de la vivienda de lujo, todo ello como consecuencia de una economía ya en recuperación y un mejor acceso al crédito, que se convierten en las condiciones más favorables para que se produzca este auge inmobiliario.

La  inversión en vivienda de lujo es una tendencia al alza, sobre todo por la fuerte demanda internacional, dónde a los tradicionales inversores europeos ahora se suman muchos inversores latinoamericanos con gran poder adquisitivo y con una tipología de comprador que suele ser gente joven con un poder adquisitivo alto que viven solos o en pareja s y que buscan ubicarse en nuestro país.

Si bien es cierto que al cliente originario del archipiélago, le resulta complicado invertir en una vivienda de lujo propia, las Islas Canarias es una de las autonomías con un mayor peso de extranjeros en la compra de viviendas, y el volumen global de operaciones inmobiliarias no ha dejado de crecer desde que arrancó la recuperación económica.

Por lo tanto, resulta rentable pensar en la idea invertir en una vivienda de lujo para poder vender después.

Best House Luxury Realty está especializado precisamente, en el mercado de lujo, desde aquí te asesoraremos para que encuentres una vivienda acorde con tus necesidades o simplemente para invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarte:

https://besthousegrancanaria.com/index.php

Los reportajes Matterport: tecnología 3D al servicio del sector inmobiliario

Las nuevas tecnologías están cambiando el mundo y como no puede ser de otra forma también repercuten en el sector inmobiliario. Los conocidos millennials que se han convertido en el perfil actual de comprador, son precisamente los que más demandan estos avances.

Desde nuestra inmobiliaria Best House Gran Canaria estamos al tanto de todas las novedades, e incorporamos nuevas tecnologías al servicio de nuestros clientes. Somos pioneros en ofrecer este tipo de servicio personalizado.

Pero ¿qué son los reportajes Matteport?

Pues se trata de un tour virtual 3D en el que el cliente tiene una experiencia completamente interactiva, con lo cual puede experimentar el hecho de visitar la vivienda como si físicamente estuviera allí.

El reportaje Matterport ofrece la posibilidad de visitar todas las estancias de la vivienda y recorrer todos sus espacios interiores, como si estuviéramos andando por allí. Asimismo, incluyen una vista fotográfica 3D que permite ver la estancia desde arriba, para tener un mejor sentido del espacio y de la perspectiva completa de la vivienda, de manera que podamos distinguir su distribución, su orientación y la interconexión de todas las zonas. A lo que hay que añadir las imágenes en 360o, que también permiten poder visualizar todo el espacio.

Otra de las opciones que permite este reportaje es la de poder tener un plano de la planta, de manera que lo que veamos sea una vista desde arriba de la propiedad incluyendo medidas reales.

Los reportajes Matterportcuentan con una serie de ventajas:

  • Por un lado, permiten que la casa esté abierta 24 horas al día lo que significa mucho más tiempo para tener la propiedad “abierta al público”.
  • Por otro lado, suponen un ahorro de tiempo y permiten a los clientes explorar una casa sin tener que desplazarse.

Este tipo de realidad inmersiva, ya existía en el mercado inmobiliario norteamericano y actualmente se está empezando a implantar aquí.

En Best House Gran Canaria utilizamos esta tecnología como valor añadido para facilitar la compraventa de un inmueble. Infórmate aquí:

https://besthousegrancanaria.com/index.php

¿Cuáles son los destinos preferidos por los extranjeros para invertir en nuestro país?

España se ha convertido en uno de los destinos preferidos por los extranjeros para comprar una vivienda. Atraídos por nuestro clima y nuestra calidad de vida, no es de extrañar que los destinos favoritos para comprar una vivienda, que bien puede convertirse en su segunda residencia como lugar de vacaciones o bien puede llegar a ser su hogar una vez que están jubilados, sean las grandes capitales, las ciudades de costa y por supuesto, las islas.

Además del clima, hay otras muchas razones por las que los extranjeros se deciden a invertir en nuestro país, entre ellos la buena relación calidad-precio que ofrece nuestro mercado inmobiliario. Junto con la ubicación, otro factor muy importante para elegir una vivienda es que esté en una zona que les ofrezca el mayor número de servicios, es por ello, que suelen decantarse por urbanizaciones que incluyan piscinas y zonas verdes, así como gimnasios o clubes sociales.

El perfil del comprador extranjero suele ser el de una persona de más de 40 años y de clase media-alta, suelen ser empresarios y/o directivos que buscan una residencia actual para las vacaciones, con la idea de venirse aquí en cuanto se jubilen.

Teniendo esto en cuenta, el archipiélago canario y en concreto, Gran Canaria, se perfila como un mercado muy atractivo donde la compra de una vivienda para alquilar, puede ser una de las inversiones con mayor rentabilidad, gracias a los pisos turísticos y a las rentas de alquiler.

En Best House Gran Canaria, somos una empresa consolidada y de referencia del sector inmobiliario, y podemos ofrecerte la oportunidad de que encuentres una vivienda adecuada a tus posibilidades para invertir.

Si eres un cliente extranjero, debes saber que contamos con nuestra oficina Best House in the sun, con un equipo de profesionales multilingüe que darán respuesta a todas sus necesidades, para que encuentren la casa de sus sueños en nuestra isla.

Pasos para encontrar la casa de tus sueños

Cuando nos decidimos a comprar una vivienda, es muy común que nos surjan un sinfín de dudas. Generalmente, estas se vuelven más intensas tras formalizar la compraventa; siendo habitual que dudemos sobre si hemos acertado en nuestra elección, o podríamos haber conseguido algo similar, pero con unas condiciones económicas más favorables. Para que esto no te ocurra, en Best House Gran Canaria sabemos que lo mejor es realizar un estudio previo del mercado y podemos ayudarte rápidamente en la búsqueda de tu inmueble.

Para empezar, deberíamos de definir los criterios de búsqueda. Se trata de establecer las características que consideramos que nuestro nuevo hogar debe tener. Lo primero puede ser precisar la zona donde más nos interesa buscar nuestro piso. Una vez que lo tengamos claro, pasaremos a decantarnos por el número de habitaciones, los metros que deseamos que disponga la vivienda, si queremos tener un trastero y/ o garaje. Este tipo de búsquedas predefinidas, nos permiten tener una visión más objetiva de los precios del mercado en el barrio en el que estamos buscando. De modo que podremos saber si nuestras elecciones se ajustan a nuestro bolsillo, o tenemos pretensiones demasiado elevadas.

Para que finalmente consigas la casa que deseabas, lo más importante es la constancia. Recuerda que hay que ver muchas viviendas antes de encontrar un hogar. Además, si te dejas llevar por el primer impulso, es probable que acabes realizando una inversión superior a la que inicialmente esperabas. Debes sopesar mucho antes de lanzarte a realizar una oferta. Piensa que siempre queda un margen para la negociación y ahí está la clave del éxito. No desistas en tu empeño y lo lograrás.