El futuro es el autoconsumo

Palabras como contaminación, saturación, consumo o pérdida de recursos naturales, son muy comunes de escuchar en nuestro día a día. Por muchos medios se nos recuerda el elevado consumismo que tenemos en todas las áreas de nuestra vida. Gracias a los proyectos aprobados por los gobiernos, es cada vez más común el encontrar empresas de construcción de viviendas orientadas a obtener la mejor eficiencia energética posible. Con esta política lo que intentan es reducir los niveles de contaminación y aportar soluciones sostenibles de cara a un futuro. Un gran ejemplo de ello son los inmuebles que disponen de un sistema de abastecimiento de energía propio, una medida que, además de ser menos nociva para el medio ambiente, nos permite ahorrar en las facturas. Es por eso que desde Best House Gran Canaria queremos aportar información sobre ello.

Como supondrás, para poder instalarlo en las casas hay que realizar una gran inversión económica. Aunque a primera vista pueda llegar a encarecer el precio de la vivienda, con el paso del tiempo, es muy probable que vayas recuperando la inversión gracias al ahorro que lleva asociado.

El funcionamiento es sencillo. Se instala un aparato que sirve para el almacenamiento de la energía. Durante el día, se dedica a la recogida de la misma mediante paneles solares o molinos de viento y luego la almacena en el dispositivo de carga. Esta energía se utiliza posteriormente para el abastecimiento de electrodomésticos u otros elementos del hogar.

Actualmente existen modelos que tienen capacidad suficiente como para proporcionar la energía que consume un hogar durante un día entero. No obstante, se pretende mejorar este aspecto. Razón por la que, hasta que esto no ocurra, siempre queda la opción de unir varios dispositivos para lograr un mayor abastecimiento. Como no podía ser menos, para su uso dispondremos de una App para móviles. De este modo, cualquier propietario podrá controlar en todo momento el nivel de energía almacenada o el consumo de la misma.

Esperamos que este tipo de opciones vayan incrementando su popularidad y se implemente su uso en más hogares. Seguro que nuestra ciudad nos lo agradece enormemente.

Aprende a ganar dinero con los diferentes tipos de inversiones inmobiliarias

De todos es sabido que la crisis inmobiliaria ya pasó, y no obstante, invertir en un inmueble siempre ha sido relativamente seguro, ya que se trata de bienes de primera necesidad, y siempre podremos recurrir a varias opciones para ganar, recuperar e incluso incrementar la ganancia de lo invertido.

En la actualidad, existen varios tipos de inversiones inmobiliarias, tales como: terrenos, naves industriales, viviendas, locales, oficinas, garajes, etc.

 Las diferentes formas de ganar dinero con estos inmuebles son:

  • Arrendamiento o alquiler: es uno de los ingresos pasivos más fáciles y con el que podrás tener dinero todos los meses. Puedes optar por un alquiler turístico o por un alquiler de larga duración. En cualquier caso, el único inconveniente es el riesgo de impago, que se puede solventar contratando un seguro.
  • Arrendar o alquilar lo que incluye el inmueble: este caso es para inmuebles que tienen utilidades en su interior (muebles de oficina o una cafetería) o constituyen por sí una unidad de explotación (un terreno con producción), aquí el alquiler podría cobrarse más caro.
  • Revender: normalmente con esta opción se suele recuperar el dinero invertido. Hay varias formas de vender un inmueble: bien por el paso del tiempo o bien porque compres una vivienda para reformarla y luego venderla.

Elijas lo que elijas, hay una serie de cosas fundamentales que debes saber para no arriesgarte a que tu inversión sea un fracaso:

  1. En primer lugar debes examinar la zona, y aunque busques una sola inversión debes ver y examinar varios inmuebles para poder comparar.
  2. No siempre lo más económico es lo mejor, puede que la vivienda esconda algunos desperfectos o que la zona esté desvalorizada.
  3. Lo más importante es saber negociar, y hay que negociar siempre.

Para que no te engañen ni termines sin encontrar algo interesante en lo que invertir, acude a un profesional, tu personal shopper inmobiliario conoce el mercado, está al tanto de todas las técnicas de negociación y encontrará un inmueble que se adapte a tus necesidades y te ayudará durante todo el proceso.

Características de las hipotecas cambio de casa

Aunque lo que hacemos la mayoría cuando pensamos comprar una casa, es vender la antigua para poder emplear ese dinero en la nueva adquisición, existe una fórmula para la que no hace falta vender tu casa y poderte comprar una nueva, esta modalidad se llama hipoteca cambio de casa o hipoteca puente.

Este tipo de hipoteca consiste en un préstamo que se divide entre dos garantías: la garantía de la casa actual y la de la casa que se quiere comprar y dependiendo de la entidad bancaria, hay un plazo de entre 6 meses hasta 5 años para vender la vivienda actual.

Las características de este tipo de hipoteca son:

  • El máximo que se puede conseguir sobre el valor de tasación de las dos garantías, es decir, las dos casas es el 80%.
  • Se puede financiar el 100% de la compra, incluido los gastos.
  • El periodo de amortización será de hasta 40 años.
  • Cuando se vende la vivienda antigua habrá una comisión de cancelación del 0%.
  • Durante los primeros 5 años y hasta la venta de la vivienda actual, la cuota que se pagará será reducida y adaptada a tus posibilidades teniendo en cuenta estas opciones:
    • Carencia de capital: con lo que solo pagaras los intereses por el total de un préstamo durante esos periodos de carencia.
    • Cuota especial reducida: que sería pagar una cuota parecida a la que se pagaría cuando se vendiera la vivienda actual.
    • Cuota norma: que sería el capital e intereses del capital total del préstamo.

Una vez que se venda la casa actual, se cancelará la parte del préstamo que recaía sobre esa garantía y el resto del préstamo, será sobre la vivienda que se ha comprado como un préstamo hipotecario con normal.

Los bancos rivalizan para conseguir clientes tras la nueva Ley Hipotecaria

Las entidades bancarias están diseñando productos que se ajusten a la nueva normativa tras la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria el pasado 17 de junio.

Y aunque ha habido una tendencia a ofrecer mejores hipotecas a plazo fijo, este descenso de las hipotecas también coincide con las medidas de política monetaria que podría tomar el Banco Central Europeo (BCE) y su intención de no subir los tipos de interés, al menos hasta el verano del año que viene, una decisión que ha llevado al Euribor a 12 meses hasta nuevo mínimos históricos.

No hay que olvidar que la nueva ley hipotecaria ha hecho que los bancos hayan tenido que reducir las comisiones por cancelación anticipada, ya sea parcial o total, con lo que la comisión máxima será de un 2%, si la amortización se produce durante los primeros 10 años y baja al 1,5% a partir de dicho momento.

Asimismo, la nueva norma indica que el banco no podrá cobrar comisiones por el cambio de una hipoteca variable a una fija si el préstamo tiene una vida superior a los 3 años.

Y aunque se puede pensar que esta rebaja de los precios en las hipotecas, puede aumentar el número de hipotecas, por parte de las entidades bancarias ha habido un endurecimiento en los requisitos a la hora de concederlas, ya que según la nueva norma las entidades bancarias tendrán que llevar a cabo una evaluación de la solvencia del solicitante del préstamo hipotecario, antes de conceder el crédito.

Desde Best House Gran Canaria ofrecemos asesoramiento personalizado por parte de nuestro equipo de profesionales totalmente cualificados para conseguir la mejor financiación que se adapte a tus necesidades, de modo que nuestros clientes puedan conseguir la casa que quieren, beneficiándose de las mejores condiciones del mercado y consiguiendo el mayor ahorro en su inversión.

Jardines urbanos, los conoces?

Crear un jardín urbano en casa tuya es mucho más fácil del que piensas. Quítate de tu cabeza la idea de jardín tradicional en el cual se necesitan grandes espacios de terreno para plantar plantas y flores.
En tu terraza, patio, balcón o ventana incluso, puedes hacer un jardín urbano que se adapte a tu espacio y a tus gustos. En Best House Gran Canaria, te explicamos qué beneficios tienen los jardines urbanos.

Si eres un amante de las plantas, pero crees que sus precios son elevados, este es un gran motivo para plantar las tuyas propias. Un jardín urbano te permite cultivar lo que quieras, incluso puedes optar por cultivar plantas aromáticas con total seguridad. En las plantas aromáticas compradas no tenemos ningún indicador que nos revele cómo han sido tratadas ni qué químicos se han utilizado, por lo tanto, con esta alternativa sabrás de donde provienen, y a la vez, contribuyes con la ecología.

Plantar tus plantas aromáticas, significa que lo que comerás será de buena calidad. Y lo más importante, puesto que al tratarse de plantas aromáticas seguro que encuentras muchas maneras de cocinarlas e incorporarlas en tu dieta de forma saludable.

Mantener un jardín urbano es uno de los métodos antiestrès más recomendados por los profesionales. Te aísla de tu rutina y te permite conectar con la naturaleza. Además, aprenderás sobre los ciclos de las plantas que cultives. A la larga, tener un jardín urbano te saldrá rentable, puesto que no tendrás que comprar algunas plantas aromáticas en el supermercado.

Piensa que un jardín urbano es como un oasis de naturaleza en medio de todo el cemento de la ciudad. Aunque pienses que es poco, imagina el verde que lucirían las ciudades si todas tuvieran las balconadas llenas de plantas.

Fuente imagen: https://www.houzz.es/fotos/notting-hill-west-london-phvw-vp~30926550

Llega la revolución sostenible con la construcción passivhaus

Las casas passivhaus o también conocidas como pasivas, son construcciones que tienen como objetivo reducir las necesidades energéticas de refrigeración y calefacción hasta en un 75%. Tienen una eficiencia energética superior a las convencionales, y un menor consumo energético. En Best House Gran Canaria, te explicamos qué ventajas e inconvenientes tienen las casas pasivas respecto a las convencionales.

Estas casas están ideadas para aprovechar la luz y la radiación solar, y cuentan con un buen aislamiento térmico y sistema de ventilación para la renovación del aire. Las ventanas y las puertas tienen altas prestaciones para asegurar el aislamiento, y no hay puentes térmicos que produzcan pérdidas de energía.

Ventajas
Reducirás en el consumo y  tu factura de electricidad. Las casas pasivas consumen entre un 75% y un 90% menos energía que las convencionales. De este modo, es mucho más fácil poder utilizar únicamente energías renovables para proveerlas. Optimizan todo el calor sobrante, tanto de electrodomésticos como de las personas. Además, con las casas pasivas, reducirás en tus facturas de electricidad.

-Se pueden construir fácilmente. Se pueden construir casas pasivas en cualquier lugar, únicamente se tienen que adaptar los estándares. No serán las mismas medidas que se tienen que tomar en un lugar cálido que en un frío, pero es cuestión de acomodar cada vivienda según las condiciones que se den.

Inconvenientes


-Suponen una inversión. Al necesitar elementos muy concretos, suelen ser más caras que las convencionales. Es cierto que a la larga se recupera la inversión, pero en el momento de construirla, el gasto es mayor. Además, se tiene que contar con expertos para que se haga todo correctamente, lo cual también supone un extra de coste.

Ideas para terrazas: Qué estilo es el tuyo?

En nuestro post de Best House Gran Canaria te ayudamos a que tengas la mejor de las terrazas este verano.

Para acertar en el dilema de como decorar una terraza hay que tener algunos aspectos en cuenta:

– Marca tu estilo personal: Muchas veces decoramos nuestro hogar sin tenerlo en cuenta y es que lo más importante es que sea conforme a tus gustos personales.

– Otro punto a tener en cuenta son los aspectos de distribución y espacio de la terraza, como la orientación de la terraza, el tamaño o el clima.

Ideas para terrazas:

Terraza con barbacoa: Si el que más te gusta en una terraza es tener reuniones al aire libre con amigos y familia donde poder comer y disfrutar, el que necesitas es una terraza con barbacoa. Puedes renovar los muebles para que sean más apropiados para una comida familiar, comprar una gran sombrilla y disponer de una barbacoa. ¡El tiempo en Canarias es perfecto para ello!

Terraza Chill Out: Si lo que más te gusta es descansar y relajarte en la terraza, te enseñamos a decorar una terraza con todo el encanto ChillOut. Coloca en el suelo césped artificial y crea con unos palés un sofá cómodo, es una alternativa barata y muy apropiada para el mobiliario exterior. Para alegrar más la terraza y dar un toque de color puedes poner unas flores. El resultado será increíble.

Terraza romántica: Seleccionando los complementos y colores apropiados, y aprovechando al máximo los metros cuadrados conseguirás un lugar útil y muy romántico donde relajarte. Restaura la deteriorada barandilla y el antiguo mobiliario del jardín. Además, puedes proteger la casa de insectos instalando una mosquitera y rematar el trabajo colocando unas plantas que llenarán de color la terraza.

Terraza para los más pequeños: Un buen consejo por saber cómo decorar una terraza es incorporar una zona de juegos por los más pequeños de la casa. Para lo cual, limpia el suelo de la terraza, pule los muros de cemento, instala un cercado de mimbre y coloca una zona de juegos sobre un césped artificial.

Sea como fuere la terraza de tus sueños lo que hay que tener mucho en cuenta es que te sientas a gusto en ella, que respires tranquilidad y que desconectes del habitual estrés al que estamos acostumbrados.

Sigue aumentando la rentabilidad de comprar una vivienda para alquilar

Durante el segundo trimestre de este año 2019, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para luego alquilarla ha experimentado un leve crecimiento.

Aunque según los expertos las oficinas son la inversión inmobiliaria más rentable, seguida de los locales y de los garajes, la vivienda sigue siendo una buena opción para aquellos quieran invertir en su compra, para poder sacarle rendimiento a través del alquiler.

Con respecto a las ciudades más rentables, Murcia destaca con su 7.6%, seguida de Lleida 7.4% y Santa Cruz de Tenerife con un 7.3%, las grandes capitales como Barcelona tiene una tasa de rentabilidad alrededor del 4,7% mientras que en Madrid se ha situado en el 5,1%.

El perfil actual de inversor de vivienda, es un tipo de persona más tranquila que asume la rentabilidad que produce el alquiler de la vivienda sin tener que venderla.

Es evidente, que la subida de los precios del alquiler alimentada por la recuperación económica y por el auge de los pisos turísticos en determinadas ciudades, ha hecho que muchos inversores se planten el hecho de comprar un piso para alquilar.

Para saber la rentabilidad que se le puede sacar a un inmueble podemos acudir a los datos que proporciona el Banco de España, que es quien trimestralmente, ofrece los cálculos sobre la rentabilidad anual total de una vivienda, es decir, la suma de la rentabilidad del alquiler y la propia subida del precio de los inmuebles, o lo que es lo mismo, la plusvalía que obtendríamos por venderla.

Si aún con estos datos, te sigues preguntando si la vivienda vuelve a ser un activo rentable, desde Best House Gran Canaria, te animamos a que inviertas en la compra de una vivienda y la pongas en alquiler.

Nosotros estudiaremos tu caso personalizado para que te hagas una idea de la rentabilidad que puedes sacar si compras una vivienda para alquilar.

Documentación necesaria para poder vender una vivienda

Cuando estamos inmersos en el proceso de vender uno de nuestros inmuebles en Canarias, una cuestión fundamental que puede agilizar todo el proceso, es contar con toda la documentación que requerimos presentar al futuro comprador. Razón por la que, lo más adecuado es contar con todo el papeleo necesario ordenado y a mano. Para que tengas todo bajo control, en Best House Gran Canaria queremos recordarte cuáles son los imprescindibles que debes aportar a tu gestor inmobiliario.

Seguramente habrás oído hablar del Certificado de Eficiencia Energética. Con este nombre se designa al documento de carácter oficial que es redactado por un especialista y que resulta obligatorio en cualquier compra y/o alquiler de un inmueble. Su importancia reside en que aporta una información objetiva sobre las características energéticas del mismo. De hecho, se le asigna una etiqueta con una letra que va a definir su eficiencia, siendo la “A” los más eficientes y la “G” los menos.

Junto a esto, deberás presentar la cédula de habitabilidad, que es lo que acredita que tu inmueble reúne los requisitos mínimos exigidos a nivel legal para poder residir en él. En este documento no consta los datos del propietario, tan solo cuestiones referidas a la propiedad.

Otra cuestión que no debes olvidar es presentar el último pago realizado del Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I). Este impuesto de obligatorio pago es estipulado por el Ayuntamiento donde se encuentre ubicado el inmueble o la propiedad que deseamos vender. De esta forma podemos demostrar al posible comprador que todo está en regla.

Siguiendo este principio, si tu vivienda está localizada dentro de un edificio, sería positivo que aportaras documentación que acreditase que te encuentra a corriente de pago de los recibos exigidos por la comunidad de propietarios. Puedes aportarle información sobre el régimen interno de la comunidad a la que pertenecerá y los Estatutos que rigen en ella.

Con esta documentación, pretendemos aportar claridad en el proceso y tranquilidad para el comprador, dado que tendrá conocimiento de aspectos fundamentales de su futura vivienda. No obstante, te aconsejamos que le facilites toda aquella documentación que pueda solicitarte y que esté dentro de los márgenes considerados normales.

Sofisticación y color: revitalización del lujo decorativo

La minimalista austeridad de los espacios, los tonos neutrales en paredes y techos además de una decoración puramente utilitaria, ha dominado el diseño de interiores por más de una década; sin embargo como respuesta a esta tendencia nórdica -a veces tan dogmática y correctiva- están surgiendo propuestas llenas de brillo y vitalidad, que sin abandonar el espíritu de reconfortar al individuo al llegar a casa enfrentado al caos exterior, pretende restar ascetismo y otorgar más vida a estilos que poco a poco se han ido apagando. 

 Retorno a los ochenta: el anárquico estilo Memphis

Colorista, dinámico y atractivo, el grupo de Memphis quizás trajo consigo uno de los estilos más incomprendidos de la decoración de contemporánea, uno que sin encajar en la psicodelia y futurismos de los 60´ ni en la corrección espacial y utilitaria de los 70´ dio a los coloridos años 80´ ese toque vivido -a veces kitsch- que todos recordamos. Las generaciones Y y Z han tomado esta extravagante senda decorativa como pilar de una revisión estética, donde lo central es combinación de formas geométricas, materiales y tonos potentes en un mismo espacio. Y aunque no buscan provocar ni desconcertar, otorgan un toque de sorpresa contemplativa bastante lúdica al lugar sin dejar de sugerir lujo.     

Pasteles oscuros, tonos elegantes para toda una habitación

Buscando la luminosidad de espacios agrestes y espartanos, los tonos pastel sobrios y apagados han evolucionado hacia sólidos como el cuarzo y el azul serenety, migrando luego a índigos oscuros y elegantes. Recomiendan no tener miedo y pintar completamente espacios con estos colores –espacios poco iluminados claro está- combinándolo con mobiliario y textiles suaves en tenues rosados cercanos al salmón.  

La tecnología y calidad del mármol ligero

Las mezclas ultra-compactadas de laboratorio cada vez ofrecen una mejor calidad y presentaciones, requieren menos cuidados y so más ligeras que el mármol natural. Pueden usarse para revestir estructuras de materiales más simples y así añadirles el toque de lujo y pulcritud a un costo no tan elevado.

Aleación y combinación, el regreso del latón y el cobre

En oposición a los aceros sencillos y satinados destinados a mimetizarse con el entorno y pasar inadvertidos, aparece el cobre y el latón que, pese a ser muy llamativos, no pecan de ostentosos ni vulgares. Candelabros, porta velas, muebles y grifería de estos materiales dan un toque único a los espacios.